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Simulation pret immobilier

L’acquisition d’un bien immobilier passe pour 80% des transactions par un crédit immobilier. Afin de mener à bien votre projet immobilier, les institutions bancaires vous permettent de le financer en échange d’un engagement à rembourser le montant emprunté grâce à des échéances étalés dans le temps, et des intérêts. Le crédit immobilier peut prendre différentes formes. Il existe différents types de prêts immobiliers, et de nombreuses spécificité à connaître avant de se lancer dans les démarches d’un crédit immobilier.





Sommaire : 

Le courtier en crédit immobilier, un acteur indispensable de votre simulation pret immobilier de votre acquisition

Simulation pret immobilier : comment ça se passe ? 

Première étape : bien cerner les coûts de votre projet immobilier

Deuxième étape : Préparer son projet, son apport

Troisième étape : Le courtier




Le courtier en crédit immobilier, un acteur indispensable de votre simulation pret immobilier pour votre acquisition 

Une acquisition immobilière se compose de plusieurs coûts qu'il faudra bien calculer ou estimer. Une étape importante de la préparation de votre projet immobilier sera donc votre plan de financement, et la simulation pret immobilier.

Le courtier en crédit immobilier est justement là pour aider à y voir plus clair sur ce qu'il faut prendre en compte et sur ce qui vous attend. 

Afitaux vous propose, sans engagement et sans aucun frais, grâce à son outils de simulation pret immobilier en ligne de vous aider à bien cerner votre budget, à préparer votre projet et avoir une idée sur les conditions que vous pourriez obtenir. Mais ce n'est pas tout ! Les équipes d'Afitaux vous accueilleront ensuite pour vous conseiller, vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, et enfin vous obtenir les meilleures conditions de financement possible pour votre crédit immobilier !


Simulation pret immobilier : comment ça se passe ?

Première étape : bien cerner tous les coûts que vont représenter votre projet, afin d'avoir un montant global.


Voici les coûts qui pourraient intervenir dans votre projet :


- Le prix d’acquisition ou de construction

- Les travaux éventuels à prévoir

- Les frais de notaire ( dans le cas d’une construction ils sont moins élevés que de l’achat dans l’ancien )

- Les frais d’agence si vous passez par une agence immobilière

- Les frais de dossier et de garantie bancaire

Ce montant global sera nécessaire pour vous permettre de réaliser votre simulation pret immobilier et connaitre vos mensualités avec précision.


Deuxième étape : préparer votre apport personnel pour votre simulation pret immobilier

L’apport est le montant de votre épargne personnelle que vous souhaitez investir dans votre projet immobilier.

Il est possible de réaliser un crédit immobilier sans apport sous certaines conditions mais la plupart des banques et institutions financières prêteuse n’apprécie pas les dossiers dénué d’apport personnel. 

L’apport peut être utilisé pour avancer le frais de notaire par exemple, ou couvrir une partie de vos travaux. Quoi qu’il en soit, il devra être signifié à la banque prêteuse, afin qu’elle puisse évaluer votre dossier dans les meilleures conditions. Il doit être présent lors de votre simulation de crédit.


Troisième étape : le courtier pour votre simulation pret immobilier

Le courtier sera également présent en amont pour vous aider sur votre simulation pret immobilier ainsi que sur les deux première étapes si vous le contactez à ce moment là. Il pourra entrer en action et négocier votre financement pour vous lorsque vous aurez trouvé le bien qui vous plait, et vous vous serez engagés par écrit à l'acheter à l'aide du compromis de vente  ( contrat de réservation pour le neuf )

A partir de cette étape c'est le courtier qui prend la main sur les démarches. Il vous fera une proposition et s'assurera du bon montage et validation de votre dossier de financement.  


Le courtier s'assurera que le financement de votre acquisition immobilière réponde  complètement à vos besoins. Car, mis à part le taux d'intérêt, beaucoup d'options s'offrent à vous concernant les modalités de votre prêt.


Une fois les fonds débloqués par la banque prêteuse, et la remise des clés effectuées, le remboursement du crédit immobilier peut démarrer. Mais le courtier sera là pour adapter votre financement à votre situation.

Vous pouvez par exemple demander à ce qu’un différé de paiement soit appliqué, ce qui vous permet de ne commencer à payer votre crédit qu’après une date définie avec la banque. Ce procédé peut s’avérer utile dans le cas d’un investissement locatif par exemple, afin de vous laisser le temps de trouver un locataire, ou bien dans le cadre de travaux importants qui ne vous permettent pas de vous installer dans votre nouveau logement tout de suite.

Le courtier pourra également négocier pour vous les modalités de remboursement anticipé, qui peut intervenir dans le cadre de la vente de votre bien avant l'échéance finale de votre prêt immobilier par exemple. Ces éléments sont à prévoir dans la simulation pret immobilier.

La possibilité de moduler vos échéances de remboursement sera également une négociation dont le courtier s'occupera pour vous.


Le remboursement n’effectuera sous la forme de mensualités.

Vous pouvez d'ailleurs prévoir ces mensualités lors de votre simulation pret immobilier . Voici le détails de ce qui composera vos mensualités :


- Le remboursement d’une partie du capital emprunté à la banque. On appelle ça l’amortissement du prêt.

- L'assurance de votre prêt immobilier  : vous devrez obligatoirement souscrire à une assurance de prêt afin de prétendre à un crédit immobilier.

- Les intérêts de votre crédit, qui se calculent selon le taux d'intérêt négocié avec la banque.


L’ensemble taux d’intérêt + taux d’assurance est appelé le T.A.E.G ( Taux annuel effectif global ).


Les experts d'Afitaux vous conseilleront et vous guideront sur toutes ces étapes afin d'être sur de répondre à votre besoin de financement, et de négocier pour vous les meilleures conditions de prêt possible. Nous répondrons à toutes vos questions afin de vous éclaircir. Notre outils en ligne puissant vous permettra d'en savoir plus sur votre budget et de préparer vos recherches de bien immobilier ou bien simplement de crédit et de réaliser votre simulation pret immobilier


Alors n'attendez plus et simulez avec nous votre crédit immobilier !


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